年底和春节不适宜开业 购物中心如何选对开业时间

发表时间:2014年11月19日

来源:南京晨报 作者:anonymous

关键字: 行业动态 购物中心 服装品牌 民俗传统

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年底和春节不适宜开业 购物中心如何选对开业时间

这几年,我们只注意到身边一下子多了不少购物中心,却很难一下子记起它们究竟是什么时候出现的,其实,购物中心的开业时间也是很有讲究的哦。通常商家喜欢选择五一、十一、元旦、春节前开业,选择这些节点有一个传统的习惯在里面,大多数人都认为恰逢假期,商家会做很多活动,这时开业会聚集很多人气。
 
五一开业已不是尚佳选择
一家购物中心的负责人告诉记者,五一开业,项目存在的最根本的问题是开业前期筹备时间,商户进场装修时间以及需要政府部门审批的证照问题等会有不少问题。“对中国人而言,一年中最大的节日是春节,中国民俗传统也是外出打工者到正月十五之后才会开工,基本春节前后就会耽误一个多月,这一个多月商户基本是不会装修的,即便装修,付出的成本也会是平时的2-3倍。”而春节结束自2月底、3月上旬到五一开业,中间只有80天左右的时间,这个时间内商户需要进行进场装修、出设计图纸、报批、招聘等工作。“对于购物中心来说,上百家商户对于装修风格设计要求、储备时间和各种证照报批审验都不一样。”
 
此外,随着法律法规的健全完善,整个商场没做完消防开业验收(标准起码达到所有商户装修完毕、货品基本码放到位、商场内设备设施调试完毕)是不可以开业的,而据记者了解,从提出开业申请到拿到开业验收合格批复,周期至少需要1-2个月。“这势必与商户的装修周期会产生交叉冲突,因为无法保证提交验收申请时,商户就能按时完全装修完毕,这些因素就构成一个问题,五一开业会产生很大的自我矛盾。”
 
购物中心开业要兼顾品牌商意愿
造成五一开业非最好时机的另一方面,由于社会快速发展,大家都面临比较大的工作压力,假期大部分人通常比较愿意在家放松、郊游娱乐。“平时上班太累了,休息的时候宁可宅在家上淘宝,或者通过58同城解决一些居家生活的问题。”专家还指出,五一放假留下来的人基本就是老人、小孩、学生,以及还在继续工作的人,五一开业就存在两个问题,一是这些人群是否是商场的目标人群,二是开业人流爆满的情况是老人小孩都比较畏惧的,剩下来的这部分人是否会来商场也是个问题,“如果大家都不出现,人流达不到,即便是有开业庆典和活动,这也是一时的热闹,并不能给商场带来长久的益处。”选择五一开业,对于零售品牌本身,也会存在很大问题,一位服装品牌商向记者透露,服装类分春夏秋冬四季,他们一般是提前半年订货,五一恰好赶上春装下架、夏装新款上市,开业时就会产生问题,商家的销售也会受影响。
 
从其他业态来看,例如儿童教育基本是按照孩子的课程时间设定的,虽然在购物中心需要配合开业时间,五一开业品牌商会面临是卖半个课程还是一个课程的问题,家长把孩子带来的目的一是为了补充现有课程教育的知识面,二是作提前课程的预习,这个节点开业,此类商家作课程安排就会有问题。
 
年底和春节前后也不适宜开业
对于开业时间设定,专家建议最好是躲过节日,比如十一,大家都出游了,商场开业并不一定会有很好的预期效果。而年底和春节前也并不适宜开业,新店开业有很大成本投入,到年底财务报表会显示有很大的支出,有支出无收入会拉低一整个经营年度的收益,这是品牌商最不愿意看到的结果,宁愿选在第二年开业。
 
此外,要考虑到一些重要次主力店品牌的出装期和开店时间诉求,现在很多快时尚品牌,基本6、7、8三个月不做新店开业,因为这三个月是出装期,选择做上季和上一年的库存特卖,之所以这三个月不做新店开业是为了保护品牌形象,因为这个阶段一开业就做往季特卖,对于品牌的消费者形象会有影响。另外6、7、8三个月的货是提前半年订好的,此时选择开业无法保证工厂的加工期。而选在刚过完春节开业,对于购物中心来说也绝非最佳选择,大众基本手头都比较拮据,闲钱比较少,这时开业消费力不会有很大幅度提升,对于商场销售及人气都会造成影响。
 

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